当前位置：首页 > 产品中心
政府拍卖沙再销售增值税
政府拍卖沙再销售增值税
2019-09-21T01:09:51+00:00
解读拍卖行业相关的涉税问题中国法院网
2007年10月19日 对于拍卖过程中涉及的流转税问题，我们先从佣金入手：佣金：根据《国家税务总局关于拍卖行取得的拍卖收入征收增值税、营业税有关问题的通知》国税发 2021年6月8日 土地出让收入划归税务部门征收影响几何？ 近日，财政部等四部门发布通知，决定将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入及另外三项政府非税收入 土地出让收入划归税务部门征收影响几何？ 中国新闻周刊2018年11月5日 中华人民共和国商务部网站 中华人民共和国拍卖法 （1996年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十次会议通过 根据2004年8月28日第十届全国人民代 中华人民共和国拍卖法2020年12月15日 今年前4个月，地方政府国有土地使用权出让收入21383亿元，同比增长35%。 上海财经大学公共政策与治理研究院首席专家杨畅表示，此次四项非税 国有土地使用权出让收入等四项政府非税收入将划转税务部门 2021年7月30日 中华人民共和国国务院令 第743号 《中华人民共和国土地管理法实施条例》已经2021年4月21日国务院第132次常务会议修订通过，现予公布，自2021年9月 《中华人民共和国土地管理法实施条例》公布 9月1日
财政部、税务总局：企业按规定改制重组暂不征土地增值税
2021年6月17日 改制重组后再转让房地产并申报缴纳土地增值税时，对“取得土地使用权所支付的金额”，按照改制重组前取得该宗国有土地使用权所支付的地价款和按国家统一规 2020年6月20日 目前，国家层面税法文件并未提到房地产开发企业取得土地返还款应如何处理，但是依据土地增值税“实际发生原则”，笔者认为这里的“支付的地价款”应为实际支付的土地价款。 假如房地产开发企业取得了 土地出让金返还的土地增值税处理 知乎2021年7月22日 关注 若拍卖物是增值税应税货物就包含增值税，若为免税货就不包含增值税。 《国 家税 务总 局关 于拍卖行取得的拍 卖收 入征收增 值税、营 业税有关问题的通 司法拍卖价格是否包含增值税？百度知道2007年12月26日 中华人民共和国商务部网站 【发布单位】中华人民共和国国土资源部 【发布文号】中华人民共和国国土资源部令 第39号 【发布日期】 【实施日期 中华人民共和国国土资源部令第39号，公布《招标拍卖挂牌 2021年8月30日 四、契税计税依据不包括增值税 具体指什么？ 23号公告第二条第（九）项规定，契税的计税依据不包括增值税。为方便纳税人确定契税申报的计税依据，《公告》按照土地使用权出售、房屋买卖，土地使用权互换、房屋互换，税务机关核定契税 关于《国家税务总局关于契税纳税服务和征收管理若干事项的
银行抵债资产执行过程中的税务争议与化解中国法院网
2019年7月4日 以物抵债作为法院变通执行的重要方式，越来越多地应用于难以通过货币清偿债权的情形，相应地，税费承担争议和税务执行困难也成为银行以物抵债过程中的焦点问题。 面对银行抵债资产执行过程中的税务纠纷，应针对银行抵债资产执行过程中的税务纠纷 2003年11月4日 第二条 在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权的，适用本规定。 本规定所称协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 第三条 出让 中华人民共和国国土资源部令第 21 号，《协议出让国有土地 2022年1月27日 司法拍卖房产限购的规范要旨与适用思考 近日，最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（以下简称《规定》），自2022年1月1日起施行，正式将司法拍卖房产纳入各地房产限购政策范围，受限购约束的竞买 司法拍卖房产限购的规范要旨与适用思考中国法院网2007年10月19日 根据现行增值税法规定：受让人（拍卖公司）为委托人代销货物，其行为视同销售货物，对其从购货方（买受人）取得的全部价款，均应当征收增值税。所以，国税发[1990]40号文规定：对拍卖行受托拍卖增值税应税货物，向买受方收取的全部价款和价外费用解读拍卖行业相关的涉税问题中国法院网2018年11月5日 章 总则 条 为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人的合法权益，制定本法。 第二条 本法适用于中华人民共和国境内拍卖企业进行的拍卖活动。 第三条 拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的 中华人民共和国拍卖法 mofcom
土地出让收入划归税务部门征收背后：延续中央财政集中管理
2021年6月7日 这两日，一则关于国有土地出让收入划转税务部门征收的重磅新规，引发业界强烈讨论。4日，财政部、自然资源部、税务总局、人民银行四部委联合 2014年6月5日 预征土地增值税。保障性住房须经政府相 关部门批准性文件认定。——《海南省地方税务局关于调整土 地增值税预征率的公告》海南省地方税务 局公告 2013 年第 2 号 纳税人建造普通标准住宅出售，增值 额未超过扣除项目金额 20％的, 免征土 地增值税。房地产及建筑业税收优惠政策 海南日报2020年4月27日 为提高新出台二手车经销业务减征增值税政策执行的确定性和统一性，公告明确，自2020年5月1日至2023年12月31日，从事二手车经销业务的纳税人销售 税务总局详解二手车经销等若干增值税征管问题中工新闻中工网2021年7月8日 一、关于土地、房屋权属转移 （一）征收契税的土地、房屋权属，具体为土地使用权、房屋所有权。 （二）下列情形发生土地、房屋权属转移的 发生土地、房屋权属转移，哪些情形需缴纳契税？两部门发文 2020年7月30日 最高人民法院产权保护行政诉讼典型案例 一、海口博泰隆房地产开发有限公司诉海口市人民政府有偿收回国有土地使用权案 （一）基本案情 2007年 最高法发布产权保护行政诉讼典型案例中国质量新闻网
中国法院网
2010年5月19日 为了进一步做好土地增值税清算工作，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及实施细则的规定，现将土地增值税清算工作中有关问题通知如下： 一、关于土地增值税清算时收入确认的问题 土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票 2021年6月8日 土地出让收入划归税务部门征收影响几何？ 近日，财政部等四部门发布通知，决定将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入及另外三项政府非税收入统一划转税务部门征收。 由于土地出让收入在政府性基金收入中占比较高，2020年全国国有土地 土地出让收入划归税务部门征收影响几何？ 中国新闻周刊 21:10:00 税务总局网站 近期，接到各方反映的一些增值税征管问题。 为统一执行口径，便于纳税人操作，税务总局发布了《国家税务总局关于取消增值税扣税凭证认证确认期限等增值税征管问题的公告》（以下称《公告》），对相关问题进行了明确 关于《国家税务总局关于取消增值税扣税凭证认证确认期限等 2017年12月24日 专家解读国税总局对二手车销售统一发票开具新规 2017年12月18日，国家税务总局发布《关于增值税发票管理若干事项的公告》（国家税务总局2017年 专家解读国税总局对二手车销售统一发票开具新规中国质量 2020年4月29日 为提高新出台二手车经销业务减征增值税政策执行的确定性和统一性，公告明确，自2020年5月1日至2023年12月31日，从事二手车经销业务的纳税人销售其收购的二手车，减按05%征收率征收增值税，并按下列公式计算销售额： 同时，为规范征管，本公告发 关于《国家税务总局关于明确二手车经销等若干增值税征管
关于加强经营性用地出让管理的意见 中国质量新闻网
2021年3月1日 挥政府作用，加强经营性用地出让全生命周期管理，提高土 地利用质量和效益，提升城市功能和品质，促进高质量发展， 依据有关法律法规规定 2018年4月15日 六、企业改制重组后再转让国有土地使用权并申报缴纳土地增值税时，应以改制前取得该宗国有土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的 财政部发布关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的 2021年9月10日 香港政府通过供应和拍卖经过规划的土地，有效地控制了整个城市建设，控制了基建规模，刺激并带动了金融、股市和香港整体经济的发展。 也是在1986年，《中华人民共和国土地管理法》颁布，当年8月国家土地管理局正式成立。土地拍卖规则巨变，土地财政落幕？ 中国新闻周刊网2020年12月31日 本办法所称机动车发票是指销售机动车（不包括二手车）的单位和个人（以下简称“销售方”）通过增值税 4S店先开具红字发票，再 重新开具 三部门联合发布《机动车发票使用办法》（附解读）2013年8月20日 因此关于此类问题，情况一需要缴纳土地增值税，情况二不需缴纳土地增值税。 三、装修成本可享受土地增值税加计扣除 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令138号）第五条，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。审计人看“营改增”的土地增值税清算工作审计署网站
财政部、国家税务总局关于增值税若干政策的通知
2006年2月5日 中华人民共和国商务部网站 【发布单位】财政部、国家税务总局 【发布文号】财税〔2005〕165号 【发布日期】 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局，新疆生产建设兵团财务局： 经研究，现对增值税若干政策问题明确如下： 一、销售自产货物提供增值税劳务并同时 2017年8月11日 为加强本市土地一级开发项目管理，规范开发过程中增值税缴纳行为，现就本市土地一级开发项目涉及增值税缴纳及票据开具的有关问题通知如下： 一、政府土地储备机构为主体、委托企业实施的土地一级开发项目中，受托企业从政府储备机构收取款项并代为 关于土地一级开发项目涉及增值税发票等有关问题的通知荔枝 2006年2月12日 按照国土资源部方面的解释，所谓“勾地”是指土地在正式挂牌出让前，由单位或个人对感兴趣的土地向政府表明意向并出价，在政府认可其出价后，再行挂牌、招标、拍卖的交易方式。 但国土资源部强调，“勾地”绝不会突破“831”以后既有的国有土地使用 国土资源部试出土地交易新规范中国法院网2005年4月11日 条为了进一步加强税务机关为增值税纳税人代开增值税专用发票（以下简称专用发票）管理，防范不法分子利用代开专用发票进行偷骗税活动，优化税收服务，特制定本办法。 第二条本办法所称代开专用发票是指主管税务机关为所辖范围内的增值税纳税人 国家税务总局关于印发《税务机关代开增值税专用发票管理 2020年12月15日 今年前4个月，地方政府国有土地使用权出让收入21383亿元，同比增长35%。 上海财经大学公共政策与治理研究院首席专家杨畅表示，此次四项非税 国有土地使用权出让收入等四项政府非税收入将划转税务部门
商务部、公安部、税务总局联合印发《关于推进二手车交易
2021年4月21日 各地商务主管部门、公安机关、税务部门要加强配合协作，优化管理服务，便利二手车异地交易，切实便企利民。 2021年6月1日起，在部分城市 2018年11月26日 全国拍卖行业管理 全国拍卖行业管理 法律、行政法规、国务院决定设定的行政许可事项清单（2022年版） 涉及拍卖的内容 中国拍卖行业发展报告 2019 商务部公告 2019年第13号 关于取消一批证明事项的公告中 涉及拍卖的内容 全国拍卖行业管理2020年9月1日 司法拍卖可不像普通网购一样可以7天包退。《网拍规定》第二十四条规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 对于高风险的法拍房，法律将如何为购房者保驾护航？购房者如何规避风险呢？想要捡漏法拍房？清场难、税费高，请注意这些风险 youth2017年11月28日 需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金 中华人民共和国城市房地产管理法审计署网站2017年4月5日 汽车销售管理办法 条 为促进汽车市场健康发展，维护公平公正的市场秩序，保护消费者合法权益，根据国家有关法律、行政法规，制定本办法。 第二条 在中华人民共和国境内从事汽车销售及其相关服务活动，适用本办法。 从事汽车销售及其相关服务 商务部令2017年第1号 《汽车销售管理办法》
国家税务总局林枫解读深化增值税改革政策有关问题中国质量
2019年4月19日 《国家税务总局关于深化增值税改革有关事项的公告》（国家税务总局公告2019年第14号，这里统称14号公告）规定，纳税人在增值税税率调整前未 2023年7月12日 为社区提供养老、托育、家政等服务的机构自有或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。 符合下列条件的家政服务企业提供家政服务取得的收入，比照《营业税改征增值税试点 普惠政策 mofcom2023年3月28日 政府不收储，企业不能卖，武汉部分“商改还”房陷僵局 “本以为拖了6年的项目终于看到曙光了，没想到现在又看不到希望了。 ”湖北金联民生控股有限公司常务副总裁赵来新愁眉不展。 赵来新所说的项目，位于武汉市汉阳区，是由该公司开发建设的碧桂园 政府不收储，企业不能卖，武汉部分“商改还”房陷僵局地方 2022年6月11日 平台乱象多 定价看心情？ 警惕数字藏品交易风险 “数字藏品的价格，到底是炒作带来的，还是其知识产权本身的价值，市场会判断的。 炒作带来 平台乱象多 定价看心情？警惕数字藏品交易风险 中证网2021年10月11日 章总则 条为规范中央行政事业单位国有资产处置行为，维护国有资产安全和完整，根据《行政事业性国有资产管理条例》（国务院令第738号）等规定，制定本办法。 第二条本办法所称中央行政事业单位，包括党中央各部门、国务院各部委和各直属 财政部制定印发《中央行政事业单位国有资产处置管理办法
关于《国家税务总局关于契税纳税服务和征收管理若干事项的
2021年8月30日 四、契税计税依据不包括增值税 具体指什么？ 23号公告第二条第（九）项规定，契税的计税依据不包括增值税。为方便纳税人确定契税申报的计税依据，《公告》按照土地使用权出售、房屋买卖，土地使用权互换、房屋互换，税务机关核定契税 2019年7月4日 以物抵债作为法院变通执行的重要方式，越来越多地应用于难以通过货币清偿债权的情形，相应地，税费承担争议和税务执行困难也成为银行以物抵债过程中的焦点问题。 面对银行抵债资产执行过程中的税务纠纷，应针对银行抵债资产执行过程中的税务纠纷 银行抵债资产执行过程中的税务争议与化解中国法院网2003年11月4日 第二条 在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权的，适用本规定。 本规定所称协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 第三条 出让 中华人民共和国国土资源部令第 21 号，《协议出让国有土地 2022年1月27日 司法拍卖房产限购的规范要旨与适用思考 近日，最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（以下简称《规定》），自2022年1月1日起施行，正式将司法拍卖房产纳入各地房产限购政策范围，受限购约束的竞买 司法拍卖房产限购的规范要旨与适用思考中国法院网2007年10月19日 根据现行增值税法规定：受让人（拍卖公司）为委托人代销货物，其行为视同销售货物，对其从购货方（买受人）取得的全部价款，均应当征收增值税。所以，国税发[1990]40号文规定：对拍卖行受托拍卖增值税应税货物，向买受方收取的全部价款和价外费用解读拍卖行业相关的涉税问题中国法院网
中华人民共和国拍卖法 mofcom
2018年11月5日 章 总则 条 为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人的合法权益，制定本法。 第二条 本法适用于中华人民共和国境内拍卖企业进行的拍卖活动。 第三条 拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的 2021年6月7日 这两日，一则关于国有土地出让收入划转税务部门征收的重磅新规，引发业界强烈讨论。4日，财政部、自然资源部、税务总局、人民银行四部委联合 土地出让收入划归税务部门征收背后：延续中央财政集中管理 2014年6月5日 预征土地增值税。保障性住房须经政府相 关部门批准性文件认定。——《海南省地方税务局关于调整土 地增值税预征率的公告》海南省地方税务 局公告 2013 年第 2 号 纳税人建造普通标准住宅出售，增值 额未超过扣除项目金额 20％的, 免征土 地增值税。房地产及建筑业税收优惠政策 海南日报2020年4月27日 为提高新出台二手车经销业务减征增值税政策执行的确定性和统一性，公告明确，自2020年5月1日至2023年12月31日，从事二手车经销业务的纳税人销售 税务总局详解二手车经销等若干增值税征管问题中工新闻中工网